Το Δημοτικό Συμβούλιο Αίγινας ενέκρινε την απευθείας αγορά οικοπέδου επιφάνειας 3.612,68 τ.μ. στην περιοχή της Σουβάλας.
Από το Podcasting Feed του Ενημερωτικού Δελτίου στο ραδιόφωνο του Aegina Portal.
Η απόφαση ελήφθη στο πλαίσιο τακτικής συνεδρίασης του Δημοτικού Συμβουλίου που πραγματοποιήθηκε την Τετάρτη 4 Ιουνίου 2025 και έρχεται ως συνέχεια της υπ. αριθμ. 107/2024 απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου στις 28 Αυγούστου 2024, όπου το Σώμα εξέφρασε, την καταρχήν την σύμφωνη γνώμη του, για την απευθείας αγορά του συγκεκριμένου οικοπέδου και εξουσιοδότησε τον κ. Δήμαρχο για τις περαιτέρω απαιτούμενες ενέργειες.
Το ακίνητο, ιδιοκτησίας τεσσάρων ιδιωτών, θα αγοραστεί έναντι του ποσού των 400.000 ευρώ, με σκοπό την αξιοποίησή του για κοινωφελείς ανάγκες.
Σύμφωνα με την τεχνική έκθεση του Δήμου, το εν λόγω οικόπεδο – το μοναδικό αδόμητο σε καίριο σημείο της παραλιακής ζώνης – πρόκειται να μετατραπεί σε μικτής χρήσης κοινόχρηστο χώρο. Συγκεκριμένα, προβλέπεται η δημιουργία:
- Δημοτικού υπαίθριου χώρου στάθμευσης, σε απάντηση της αυξημένης τουριστικής και επιβατικής κίνησης μέσω του λιμένα της Σουβάλας.
- Παιδικής χαράς έκτασης 250 τ.μ., που θα καλύψει ένα διαπιστωμένο έλλειμμα σε χώρους αναψυχής για παιδιά στην περιοχή.
- Γηπέδου καλαθοσφαίρισης 510 τ.μ., για την ενίσχυση της τοπικής αθλητικής δραστηριότητας.
Σύμφωνα με την Τεχνική Έκθεση, η περιοχή της Σουβάλας, με μόνιμο πληθυσμό 2.500 κατοίκων, παρουσιάζει θεαματική πληθυσμιακή αύξηση κατά τους θερινούς μήνες, φτάνοντας έως και τους 10.000 κατοίκους, γεγονός που καθιστά την ύπαρξη οργανωμένων δημόσιων υποδομών επιτακτική.
Η δαπάνη για την αγορά θα καλυφθεί από τον προϋπολογισμό του Δήμου, ενώ θα προηγηθεί έλεγχος νομιμότητας από τον Επίτροπο του Ελεγκτικού Συνεδρίου. Την ευθύνη των επόμενων σταδίων υλοποίησης αναλαμβάνει ο Δήμαρχος Αίγινας κ. Ιωάννης Ζορμπάς, σύμφωνα με σχετική εξουσιοδότηση του Συμβουλίου.
Ακολουθεί η εισήγηση, που αποτελεί την Τεχνική Έκθεση της Τεχνικής Υπηρεσίας του Δήμου:
Στον οικισμό της Σουβάλας της Δημοτικής Κοινότητας Βαθέως λειτουργεί λιμένας εξυπηρέτησης οχηματαγωγών πλοίων κατά την θερινή περίοδο, καθώς και αλιευτικός λιμένας με παράλληλη χρήση ως λιμένας καταφυγής. Στο παραλιακό μέτωπο του οικισμού επί του λιμένα υφίσταται πολυσύχναστη λεωφόρος διπλής κατεύθυνσης όπου εξυπηρετούνται οι κάτοικοι του οικισμού, ο λιμένας και τα
καταστήματα μικτής χρήσης (εμπορικά, καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος, καταστήματα ειδών πρώτης ανάγκης, φαρμακείο, κτλ).
Στην βόρεια πλευρά της λεωφόρου έχει κατασκευαστεί πεζοδρόμιο κυμαινόμενου πλάτους 2,5-3,5m με κατασκευές ανάπλασης και έναρξη τον λιμένα με έκταση σε όλη την βορειοανατολική πλευρά του Λιμένα. Κατά το μήκος της Λεωφόρου σε όλο το μήκος της παραλίας έχουν τοποθετηθεί πινακίδες κάθετης σήμανσης απαγόρευσης της στάσης και της στάθμευσης, με πρόβλεψη την αντικατάσταση του ασφαλτοτάπητα της οδού και την κατασκευή κίτρινης λωρίδας οριζόντιας σήμανσης απαγόρευσης της
στάσης και της στάθμευσης. Με την διοικητική παραλαβή προς χρήση του έργου της ανάπλασης του πεζοδρομίου του λιμένα της περιοχής, καθώς και με την οριστική παραλαβή του έργου διαπιστώνεται πολύ μεγαλύτερη προσέλευση επισκεπτών στην παραλία του οικισμού της Σουβάλας. Το παραπάνω είχε ως απόρροια τη διόγκωση της ανάγκη για ύπαρξη κατάλληλου και επαρκούς χώρου δημοτικού πάρκινγκ. Κατά την λήψη των κυκλοφοριακών μέτρων για τον περιορισμό της εξάπλωσης του κορονοϊού (COVID) είχε αποφασιστεί αρμοδίως και εφαρμοστεί το μέτρο της μερικής απαγόρευσης της κυκλοφορίας κατά τους θερινούς μήνες (από 21:00 έως 00:30), με αποτέλεσμα μεταξύ άλλων την ασφαλή μετακίνηση των επισκεπτών επ΄ ωφέλεια της εμπορικής και επαγγελματικής κοινότητας και την ασφαλή συνύπαρξη των κατοίκων, των επισκεπτών και γενικά όλων των χρηστών του λιμένα. Το εν λόγω μέτρο κυκλοφοριακής ρύθμισης για του θερινούς μήνες προγραμματίζεται να καθιερωθεί.
Στόχοι του ενδιαφέροντος Αγοράς Οικοπέδου
Αξιολογώντας την υφιστάμενη κατάσταση του παραλιακού μετώπου του οικισμού Σουβάλας, την οικιστική ανάπτυξη σε όλη την έκταση του οικισμού, καθώς και την ακμάζουσα εμπορική, τουριστική, και κοινωνική ανάπτυξη, την προοπτική θεσμοθέτησης κυκλοφοριακών ρυθμίσεων κατά τους θερινούς μήνες, την διαφαινόμενη αύξηση της επιβατικής κίνησης με χρήση οχημάτων από τα
οχηματαγωγά πλοία, διαπιστώνεται η ανάγκη ύπαρξης χώρων στάθμευσης όλων των προαναφερόμενων χρηστών, κυρίως σε επιβατικά οχήματα και μηχανοκίνητα δίκυκλα. Επίσης ο πληθυσμός του οικισμό της «Σουβάλας και του όμορου οικισμού των «Αγίων» με 2.500 περίπου μόνιμους κατοίκους κορυφώνεται τους θερινούς μήνες σε περίπου 10.000. Και οι δύο οικισμοί δε
διαθέτουν χώρους αναψυχής για τα παιδιά, αθλητικούς χώρους, και γενικότερα ελεύθερους κοινόχρηστους χώρους.
Προοπτικές Αξιοποίησης του υποψήφιου προς Αγορά Οικοπέδου από τον Δήμο Αίγινας
Το εν θέματι οικόπεδο συνολικής έκτασης εμβαδού τριών χιλιάδων εξακοσίων δώδεκα και εξήντα οκτώ εκατοστών (3.612,68 m2), είναι το μοναδικό ελεύθερο δόμησης ακίνητο επί της παραλιακής οδού σε αυτήν την πρόσφορη έκταση και δύναται να εξυπηρετήσει τα προσωρινά οχήματα που επιβιβάζονται στα πλοία, τα οχήματα των καταναλωτών και γενικότερα των επισκεπτών της παραλίας
της Σουβάλας σε έκταση 1,5 στρέμματος. Επιπλέον λόγω της μεγάλης έκτασης του οικοπέδου κρίνεται ότι επαρκεί για μικτή χρήση με δημιουργία παιδικής χαράς έκτασης περίπου 250m2 και γήπεδο καλαθοσφαίρισης περίπου 510m2.
Η Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου Αίγινας διαθέτει την επάρκεια και την τεχνογνωσία για τον σχεδιασμό, την κατασκευή και τη διαμόρφωση ενός υπαίθριου χώρου στάθμευσης οχημάτων, μίας Παιδικής Χαράς και ενός γηπέδου καλαθοσφαίρισης, ακολουθώντας τις απαιτούμενες προδιαγραφές, έχοντας λάβει τις απαιτούμενες αδειοδοτήσεις και εγκρίσεις από τις συναρμόδιες υπηρεσίες.
Επίσης η Τεχνική υπηρεσία του Δήμου Αίγινας διαθέτει την εμπειρία και την τεχνική κατάρτιση εκπόνησης και σύνταξης φακέλου για την υποβολή αιτήματος χρηματοδότησης σε Δημόσιες προσκλήσεις των Χρηματοδοτικών Προγραμμάτων της Κεντρικής
Κυβέρνησης.
Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της παρούσας οικονομικής αυτοτέλειας και της οικονομικής κατάστασης του, ο Δήμος Αίγινας διαθέτει την δυνατότητα υλοποίησης των ανωτέρω στόχων εποπτεύοντας και επιβλέποντας την εκτέλεση των απαιτούμενων εργασιών για τις ανωτέρω προοπτικές αξιοποίησης του εν θέματι οικοπέδου, σε αγαστή συνεργασία με την Τεχνική Υπηρεσία της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων της Περιφέρειας Αττικής.
Συνοψίζοντας τα ανωτέρω στοιχεία, με εκτίμηση και αξιολόγηση της σημερινής διαμόρφωσης του οικιστικού ιστού στον οικισμό Σουβάλα, την ανάπτυξη της εμπορικής και επαγγελματικής δραστηριότητας της περιοχής όπως έχει σήμερα εξελιχθεί και υφίσταται, την κοινωνική συνοχή που εμφανίζει η χρήση της παραλιακής τουριστικής, λιμενικής, επαγγελματικής καθημερινότητας από τους
κατοίκους και λοιπούς χρήστες, διαπιστώνεται η αναγκαιότητα της απόκτησης του εν λόγω ακινήτου.
Επίσης δίνεται η δυνατότητα περαιτέρω εκτέλεσης των κοινωνικών υποχρεώσεων του Δήμου Αίγινας με την δυνατότητα δημιουργίας παιδικής χαράς που θα συμβάλλει στην υγιή συναισθηματική, κοινωνική και ψυχολογική ανάπτυξη των παιδιών της περιοχής, καθώς και της ανάπτυξης των δεξιοτήτων τους και την δυνατότητα δημιουργίας γηπέδου καλαθοσφαίρισης με στόχο την βελτίωση της ποιότητας ζωής και της τοπικής αθλητικής ανάπτυξης.
Η απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου:
Με 20 θετικές ψήφους επί 21 ψηφισάντων μελών (συμπεριλαμβανομένης της θετικής ψήφου του Προέδρου της Δ.Κ. Βαθέος)
Ι. Εγκρίνει την απευθείας αγορά του προαναφερθέντος οικοπέδου, το οποίο βρίσκεται στη θέση «Σουβάλα», στη Δημοτική Κοινότητα Βαθέος του Δήμου Αίγινας, επιφάνειας 3.612,68 τμ, έναντι του συνολικού ποσού των 400.000,00€, καθώς το ακίνητο αυτό είναι το μόνο κατάλληλο για την εκπλήρωση των σκοπών που αναφέρονται στην ως άνω αναφερόμενη έκθεση αξιοποίησης του ακινήτου, όπως συντάχθηκε από την τεχνική υπηρεσία του Δήμου μας και θεωρήθηκε αρμοδίως.
ΙΙ. Εξουσιοδοτεί τον Δήμαρχο για όλες τις νόμιμες ενέργειες προκειμένου να εκτελεστεί η παρούσα απόφαση, την υπογραφή συμβολαίου μεταβίβασης ακινήτου, πιστοποιητικού μετεγγραφής του στο οικείο υποθηκοφυλακείο και οιουδήποτε άλλου εγγράφου απαιτείται για την ολοκλήρωση της διαδικασίας αγοράς ενώπιον οποιασδήποτε αρμόδιας υπηρεσίας.
ΙΙΙ. Η δαπάνη θα επιβαρύνει τον Κ.Α. 15.7112.01 του προϋπολογισμού του Δήμου μας, οικονομικού έτους 2024, με τίτλο: «Αγορές ακινήτων, οικοπέδων στις Δημοτικές Κοινότητες για την δημιουργία χώρων στάθμευσης, παιδικών χαρών και πολλαπλών χρήσεων».
ΙV. Προ της σύναψης της σχετικής σύμβασης αγοράς θα διενεργηθεί έλεγχος νομιμότητας από τον Επίτροπο του Ελεγκτικού Συνεδρίου, δυνάμει του άρθρου 324 του Ν. 4700/2020 (ΦΕΚ 127/τ. Α΄/ 29.06.2020), όπως ισχύει.
Ο Δημοτικός Σύμβουλος Λογοθέτης Εμμανουήλ ψήφισε παρών, διότι, η πρόταση για να καλυφθεί η ‘‘αγορά της Σουβάλας’’ παραμένει εκτός ‘‘νομότυπου’’ του νόμου και παρά την αναγκαιότητα της αγοράς δεν καλύπτει τις ανάγκες του νόμου.
