Εγκρίθηκε το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό, το οποίο καθορίζει μακροπρόθεσμους και μεσοπρόθεσμους στόχους και κατευθύνσεις για τη χωρική ανάπτυξη του τουρισμού σε εθνικό επίπεδο, με έμφαση στην οικονομική, περιβαλλοντική και κοινωνική βιωσιμότητα.
Από το Ενημερωτικό Δελτίο, στο Aegina Portal Talk Radio
Η Αίγινα περιλαμβάνεται στο νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό, το οποίο καθορίζει κατευθύνσεις και ρυθμίσεις για τη χωρική οργάνωση της τουριστικής δραστηριότητας. Το πλαίσιο κατατάσσει την Αίγινα στην Ομάδα ΙΙ των νησιών, δηλαδή στα νησιά με έκταση μεταξύ 20 και 250 τετραγωνικών χιλιομέτρων.
Παράλληλα, στον πίνακα κατηγοριοποίησης των περιοχών του Ειδικού Χωροταξικού Πλαισίου, η Δημοτική Ενότητα Αίγινας κατατάσσεται στην κατηγορία Β – Αναπτυγμένες περιοχές. Η συγκεκριμένη κατηγοριοποίηση αφορά τη χωρική διάρθρωση των τουριστικών καταλυμάτων και δεν αποτελεί αξιολόγηση των δυνατοτήτων ανάπτυξης κάθε περιοχής.
Οι ρυθμίσεις για τα νησιά της Ομάδας ΙΙ
Για τα νησιά της Ομάδας ΙΙ, το πλαίσιο προβλέπει την προσαρμογή των νέων τουριστικών εγκαταστάσεων στα μορφολογικά πρότυπα και στην κλίμακα των οικισμών και του τοπίου. Προβλέπονται επίσης κίνητρα για τον εκσυγχρονισμό υφιστάμενων κύριων και μη κύριων τουριστικών καταλυμάτων, με αναβάθμισή τους σε κατηγορίες 3, 4 ή 5 αστέρων/κλειδιών, καθώς και για την επέκταση ή συμπλήρωσή τους με ειδικές τουριστικές υποδομές.
Το πλαίσιο προβλέπει ακόμη την αποκατάσταση και αξιοποίηση παλαιών κτιριακών κελυφών και την επανάχρηση αξιόλογων κτιρίων ή συνόλων, καθώς και κίνητρα για τη μετατροπή διατηρητέων κτιρίων σε ξενοδοχειακές μονάδες τουλάχιστον 3 αστέρων.
Για την κατασκευή νέων τουριστικών καταλυμάτων στα νησιά της Ομάδας ΙΙ προβλέπεται περιορισμός στις κατηγορίες 3, 4 και 5 αστέρων/κλειδιών, με μέγιστη δυναμικότητα 100 κλινών. Για οργανωμένους υποδοχείς τουριστικών δραστηριοτήτων προβλέπονται μόνο μορφές «ήπιας ανάπτυξης», με τους περιορισμούς που ορίζονται στο πλαίσιο.
Η Αίγινα στην κατηγορία των «Αναπτυγμένων» περιοχών
Η κατάταξη της Δημοτικής Ενότητας Αίγινας στην κατηγορία Β συνοδεύεται από σειρά κατευθύνσεων. Μεταξύ άλλων, προβλέπονται κίνητρα για τον εκσυγχρονισμό υφιστάμενων τουριστικών καταλυμάτων και την αναβάθμισή τους σε 4 ή 5 αστέρων/κλειδιών, καθώς και για την ανάπτυξη ειδικών μορφών τουρισμού.
Προβλέπονται επίσης κίνητρα για τη μετατροπή διατηρητέων κτιρίων σε τουριστικές μονάδες και για την περιβαλλοντική αναβάθμιση υφιστάμενων τουριστικών καταλυμάτων. Για νέα τουριστικά καταλύματα προβλέπονται κίνητρα εφόσον αυτά ανήκουν στις κατηγορίες 3, 4 ή 5 αστέρων/κλειδιών και κατατάσσονται στην ανώτερη κατηγορία περιβαλλοντικής απόδοσης.
Στις κατευθύνσεις περιλαμβάνονται ακόμη η ανάπτυξη οργανωμένων τουριστικών κατασκηνώσεων πολυτελούς διαβίωσης (glamping), η αναβάθμιση και μετατροπή υφιστάμενων ξενοδοχειακών καταλυμάτων σε ΟΜΑΤ, ο προσδιορισμός και η υποστήριξη «δικτύων τουριστικών προορισμών» και η εκπόνηση Σχεδίων Διαχείρισης Τουριστικών Προορισμών.
Παράλληλα, προβλέπεται ενίσχυση των υποδομών που υποστηρίζουν την οργάνωση των τουριστικών προορισμών, μεταξύ άλλων στους τομείς των μεταφορών, των ψηφιακών υποδομών, των τεχνικών και περιβαλλοντικών υποδομών και της υγείας.
Ρυθμίσεις για την παράκτια ζώνη
Το Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο περιλαμβάνει ειδικές ρυθμίσεις και για την παράκτια ζώνη. Μέχρι τον καθορισμό των χρήσεων γης από τον πολεοδομικό σχεδιασμό πρώτου επιπέδου, στις εκτός σχεδίου περιοχές προβλέπεται περιορισμός της δημιουργίας νέων εγκαταστάσεων και χρήσεων με σημαντικές περιβαλλοντικές επιπτώσεις, εφόσον αυτές δεν είναι συμβατές με την τουριστική δραστηριότητα.
Ειδικότερα, από 0 έως 25 μέτρα από την ακτογραμμή προβλέπεται πλήρης απαγόρευση διαμορφώσεων και κατασκευών, με εξαιρέσεις για διαμορφώσεις που αφορούν την πρόσβαση ΑμεΑ και ασθενοφόρων, καθώς και για έργα που προβλέπονται από τη σχετική νομοθεσία.
Υποδομές, νερό και ενέργεια
Το πλαίσιο δίνει ιδιαίτερη έμφαση στις υποδομές που υποστηρίζουν τις περιοχές με τουριστική δραστηριότητα. Για την ύδρευση προβλέπεται η εξασφάλιση ποσοτικής και ποιοτικής επάρκειας των υδατικών πόρων, η αποτελεσματικότερη διαχείρισή τους, η βελτίωση των δικτύων διανομής και η περιστολή της σπατάλης. Για περιοχές που είναι ελλειμματικές σε υδατικούς πόρους προβλέπονται δράσεις εξασφάλισης κατάλληλης ποιότητας νερού μέσω ανακύκλωσης ή αφαλάτωσης. Συνιστάται επίσης η εγκατάσταση υδατοδεξαμενής στις νέες τουριστικές υποδομές για τη συλλογή ομβρίων υδάτων.
Στις υποδομές περιλαμβάνονται ακόμη η διαχείριση απορριμμάτων και υγρών αποβλήτων, με πρόβλεψη για σύγχρονα αποχετευτικά συστήματα και επεξεργασία λυμάτων στις περιοχές με προτεραιότητα τουρισμού.
Για την ενέργεια προβλέπεται η εξασφάλιση ενεργειακής επάρκειας, ενώ για τις περιοχές Α και Β και τα νησιά της Ομάδας ΙΙ συνιστάται ελεγχόμενη συγκέντρωση ΑΠΕ, σύμφωνα με τους όρους του Ειδικού Χωροταξικού Πλαισίου για τις Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας.
Το νέο πλαίσιο περιλαμβάνει, τέλος, κατευθύνσεις για την ενίσχυση των τηλεπικοινωνιακών υποδομών και την πρόσβαση σε υψηλές ταχύτητες διαδικτύου, καθώς και για την αναβάθμιση των υποδομών υγείας στις περιοχές με προτεραιότητα τουρισμού.
Οι κατευθύνσεις του Ειδικού Χωροταξικού Πλαισίου θα πρέπει να λαμβάνονται υπόψη από τον υποκείμενο χωροταξικό και πολεοδομικό σχεδιασμό, ο οποίος εξειδικεύει τις σχετικές ρυθμίσεις στο επίπεδο της κάθε περιοχής.
Φωτογραφία από το αρχείο του Aegina Portal.
